7 450 000 Kč
komplet cena včetně právního servisu
Popis nabídky
Hledáte dům, který si můžete dokončit přesně podle svých představ a vytvořit si tak skutečný domov? Pak vás tato nabídka v obci Ledčice rozhodně zaujme.
Nabízíme k prodeji rodinný dům na adrese Ledčice 203, který již prošel částečnou rekonstrukcí a otevírá tak ideální příležitost pro nové majitele dokončit jej dle vlastního vkusu a životního stylu. Současní majitelé se vracejí zpět do své rodné země a rádi předají tento rozpracovaný projekt někomu, kdo v něm uvidí jeho plný potenciál.
Momentálně je využíváno 1. nadzemní podlaží, které disponuje praktickým uspořádáním:
• vstupní předsíň
• prostorný a světlý obývací pokoj s kuchyňskou částí (srdce celého domu)
• ložnici
• koupelnu s vanou i sprchovým koutem
• samostatnou toaletu
• technickou místnost
Velkým lákadlem této nemovitosti je podkroví, které nabízí plnohodnotný prostor pro vybudování další obytné části. Díky tomu můžete snadno zdvojnásobit užitnou plochu domu a přizpůsobit jej například pro větší rodinu, pracovnu, dětské pokoje či relaxační zónu.
Další benefity, které oceníte:
• dostatek úložných prostor – ideální pro sezónní věci, sportovní vybavení či zahradní techniku
• možnost vytvoření dílny nebo hobby zázemí pro kutily
• garáž – nejen pro parkování, ale i jako další praktický úložný prostor
• variabilita využití prostoru dle vašich potřeb
Tento dům je ideální volbou pro ty, kteří hledají nemovitost s charakterem a potenciálem, nikoliv „hotový katalogový produkt“. Nabízí jedinečnou možnost vytvořit si domov přesně podle svých představ.
Technické informace:
• elektřina
• obecní vodovod
• veřejná kanalizace
• plyn
• vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kondenzační kotel
• k dispozici studna i retenční nádrž
Součástí nemovitosti je také zahrada, která sice není rozlehlá, ale nabízí ideální prostor pro vytvoření příjemného zázemí k relaxaci. Snadno si zde můžete vybudovat útulnou terasu s pergolou, místo pro letní posezení s rodinou a přáteli, grilování či večery u sklenky vína. Zahrada tak poskytuje dostatek soukromí i možností, jak si venkovní prostor přizpůsobit přesně podle svých představ.
Ledčice jsou klidnou obcí s příjemnou atmosférou a dobrou dostupností do okolních měst i Prahy. V obci naleznete základní občanskou vybavenost a další služby jsou v krátké dojezdové vzdálenosti.
Milovníci přírody ocení krásné okolí ideální pro procházky, cyklovýlety i aktivní odpočinek. Lokalita nabízí perfektní kombinaci klidného venkovského bydlení a dostupnosti městského komfortu.
Zaujala vás tato příležitost? Přijďte se osobně přesvědčit o potenciálu tohoto domu. Budeme se na vás těšit při osobní prohlídce.
Nabízíme k prodeji rodinný dům na adrese Ledčice 203, který již prošel částečnou rekonstrukcí a otevírá tak ideální příležitost pro nové majitele dokončit jej dle vlastního vkusu a životního stylu. Současní majitelé se vracejí zpět do své rodné země a rádi předají tento rozpracovaný projekt někomu, kdo v něm uvidí jeho plný potenciál.
Momentálně je využíváno 1. nadzemní podlaží, které disponuje praktickým uspořádáním:
• vstupní předsíň
• prostorný a světlý obývací pokoj s kuchyňskou částí (srdce celého domu)
• ložnici
• koupelnu s vanou i sprchovým koutem
• samostatnou toaletu
• technickou místnost
Velkým lákadlem této nemovitosti je podkroví, které nabízí plnohodnotný prostor pro vybudování další obytné části. Díky tomu můžete snadno zdvojnásobit užitnou plochu domu a přizpůsobit jej například pro větší rodinu, pracovnu, dětské pokoje či relaxační zónu.
Další benefity, které oceníte:
• dostatek úložných prostor – ideální pro sezónní věci, sportovní vybavení či zahradní techniku
• možnost vytvoření dílny nebo hobby zázemí pro kutily
• garáž – nejen pro parkování, ale i jako další praktický úložný prostor
• variabilita využití prostoru dle vašich potřeb
Tento dům je ideální volbou pro ty, kteří hledají nemovitost s charakterem a potenciálem, nikoliv „hotový katalogový produkt“. Nabízí jedinečnou možnost vytvořit si domov přesně podle svých představ.
Technické informace:
• elektřina
• obecní vodovod
• veřejná kanalizace
• plyn
• vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kondenzační kotel
• k dispozici studna i retenční nádrž
Součástí nemovitosti je také zahrada, která sice není rozlehlá, ale nabízí ideální prostor pro vytvoření příjemného zázemí k relaxaci. Snadno si zde můžete vybudovat útulnou terasu s pergolou, místo pro letní posezení s rodinou a přáteli, grilování či večery u sklenky vína. Zahrada tak poskytuje dostatek soukromí i možností, jak si venkovní prostor přizpůsobit přesně podle svých představ.
Ledčice jsou klidnou obcí s příjemnou atmosférou a dobrou dostupností do okolních měst i Prahy. V obci naleznete základní občanskou vybavenost a další služby jsou v krátké dojezdové vzdálenosti.
Milovníci přírody ocení krásné okolí ideální pro procházky, cyklovýlety i aktivní odpočinek. Lokalita nabízí perfektní kombinaci klidného venkovského bydlení a dostupnosti městského komfortu.
Zaujala vás tato příležitost? Přijďte se osobně přesvědčit o potenciálu tohoto domu. Budeme se na vás těšit při osobní prohlídce.
Informace o nabídce
Lokalita
Okres:Mělník
ObecLedčice
UliceSkryto
č. domovní / č. orientačníSkryto
Informace o nabídce
Typ smlouvyProdej
Číslo zakázky12185
Datum aktualizace26.03.2026
Poloha objektuSamostatný
Druh objektuCihlová
Umístění objektuKlidná část obce
Byty2 pokoje
Zastavěná plocha m2155
Užitná plocha m289
Plocha parcely m2661
Počet parkovišť2
Počet garáží1
Elektřina230 V
OstatníBezbariérový přístup
DopravaDálnice, silnice, MHD, autobus
KomunikaceAsfaltová
Plocha sklepa m26
Podlaží podzemní1
Počet podlaží objektu2
Průkaz energetické náročnosti budovy
TřídaG - Mimořádně nehospodárná
Vyhláška264/2020 Sb.
Popis domu
KategorieRodinné domy
Druh domuRodinný dům
Typ domuPatrový
Stav domuV rekonstrukci
VodaVodovod, Studna, Retenční nádrž na dešťovou vodu
OdpadKanalizace
PlynPlynovod
Zobrazit mapu
Nabídka se nachází v obci Ledčice. Pro upřesnění adresy kontaktujte makléře.
Máte zájem o tuto nemovitost?
Kontaktujte přímo makléře, který ji má na starost.