INVESTIČNÍ KOMERČNÍ NEMOVITOST – RUDNÁ U PRAHY
Nabízíme k prodeji výjimečnou investiční příležitost – komerční nemovitost s víceúčelovým využitím v atraktivní lokalitě města Rudná, jen 5 minut jízdy od Prahy.
Tato nemovitost je ideální pro kombinaci podnikání a pronájmu, nebo jako stabilní výnosová investice s obsazenými nájemními jednotkami a zavedeným provozem.
KLÍČOVÉ INFORMACE
Lokalita: Rudná u Prahy – rychlé spojení na D5, výborná dostupnost MHD i autem
Typ nemovitosti: Komerční objekt s bytovými a nebytovými jednotkami
Využití: Investiční příležitost / kombinace podnikání a bydlení / vícegenerační využití
Celkem 4 samostatné provozní jednotky (pronajaté)
DISPOZICE A VYUŽITÍ NEMOVITOSTI
1. Komerční prostor – 21,9 m²
Přímý vstup z ulice (výklad)
Vlastní sociální zázemí a kuchyňka
Využíván jako psí salón – dlouhodobý nájemce
2. Bytová jednotka 2+1 – 50,9 m² (1. NP)
Po rekonstrukci, dlouhodobý nájem
Samostatný vstup
3. Bytová jednotka 3+kk – 68 m² (2. NP)
Také po rekonstrukci, obsazený nájemcem
4. Komerční prostor – dílna a kancelář (celkem 87 m²)
Dílna: 76 m² + kancelář a toaleta: 11 m²
Fungující provoz: čištění interiérů vozidel
Možnost převzetí zavedeného podnikání včetně vybavení a klientely
DALŠÍ VÝHODY
Klidová část se zahradou a pergolou – prostor pro odpočinek nebo zázemí firmy
Každá jednotka má samostatné měření energií
Připojeno na elektřinu, obecní vodu, kanalizaci
Možnost napojení na plyn (v ulici)
Topení elektrokotlem
INVESTIČNÍ POTENCIÁL
Plně obsazená nemovitost – generuje okamžitý výnos
Nízká provozní náročnost
Flexibilní využití: pronájmy, vlastní podnikání, rozšíření služeb
Vhodné pro menší firmu, investora i developera
LOKALITA
Rudná je rychle se rozvíjející město s kompletní občanskou vybaveností, výbornou dostupností do Prahy a stabilní poptávkou po službách i bydlení. V okolí: školy, školky, obchody, restaurace, sportovní zázemí, úřady, MHD i vlak.
Zaujala vás tato příležitost?
Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Pomůžeme vám také se zajištěním financování.
