8 990 000 Kč
kompletní cena včetně právního servisu
Popis nabídky
Byt, který má duši. A potenciál, který jinde nenajdete.
Hledáte něco víc než jen další „byt na prodej“?
Pak zbystřete.
V samotném centru města Brandýs nad Labem na vás čeká prostor, který si vás získá hned při vstupu – světlo, vzdušnost, vysoké stropy s přiznanými trámy a atmosféra, kterou běžné novostavby prostě nemají.
Aktuálně dispozičně řešený jako 2+kk o velkorysé ploše 99,3 m², ale s jasným potenciálem přeměny na plnohodnotné 3+kk. A ne jen teoreticky – úprava je reálně proveditelná a připravená.
Tohle není kompromis. Tohle je příležitost.
• prostor, který si přizpůsobíte podle sebe
• charakter, který nenajdete v katalogu
• světlo a vzdušnost, které se nedají „dodělat“
A teď to nejdůležitější – lokalita.
Vyjdete z domu a máte vše.
Školy, školky, kavárny, obchody, park, cyklostezku i historické centrum.
Auto často ani nebudete potřebovat.
Bonus, který vás překvapí?
Přístup na střešní terasu, kde si můžete vychutnat klid nad městem.
Ano, byt je ve 4. patře bez výtahu.
Na druhou stranu – právě díky tomu získáváte klid, světlo a výhled, o které v nižších patrech přicházíte.
Shrnutí, proč právě tenhle byt:
• 99,3 m² prostoru, který dává smysl
• možnost 3+kk bez složitých zásahů
• unikátní atmosféra (trámy, výška, světlo)
• centrum města, ale bez kompromisů
• přístup na střešní terasu
• zajímavý potenciál do budoucna (bydlení i investice)
Tento byt není pro každého.
Je pro někoho, kdo nechce tuctové bydlení a vidí hodnotu v prostoru, charakteru a lokalitě.
Možná čeká právě na vás.
Ozvěte se a přijďte se podívat osobně.
Na fotkách to nikdy nevynikne tak jako ve skutečnosti.
Hledáte něco víc než jen další „byt na prodej“?
Pak zbystřete.
V samotném centru města Brandýs nad Labem na vás čeká prostor, který si vás získá hned při vstupu – světlo, vzdušnost, vysoké stropy s přiznanými trámy a atmosféra, kterou běžné novostavby prostě nemají.
Aktuálně dispozičně řešený jako 2+kk o velkorysé ploše 99,3 m², ale s jasným potenciálem přeměny na plnohodnotné 3+kk. A ne jen teoreticky – úprava je reálně proveditelná a připravená.
Tohle není kompromis. Tohle je příležitost.
• prostor, který si přizpůsobíte podle sebe
• charakter, který nenajdete v katalogu
• světlo a vzdušnost, které se nedají „dodělat“
A teď to nejdůležitější – lokalita.
Vyjdete z domu a máte vše.
Školy, školky, kavárny, obchody, park, cyklostezku i historické centrum.
Auto často ani nebudete potřebovat.
Bonus, který vás překvapí?
Přístup na střešní terasu, kde si můžete vychutnat klid nad městem.
Ano, byt je ve 4. patře bez výtahu.
Na druhou stranu – právě díky tomu získáváte klid, světlo a výhled, o které v nižších patrech přicházíte.
Shrnutí, proč právě tenhle byt:
• 99,3 m² prostoru, který dává smysl
• možnost 3+kk bez složitých zásahů
• unikátní atmosféra (trámy, výška, světlo)
• centrum města, ale bez kompromisů
• přístup na střešní terasu
• zajímavý potenciál do budoucna (bydlení i investice)
Tento byt není pro každého.
Je pro někoho, kdo nechce tuctové bydlení a vidí hodnotu v prostoru, charakteru a lokalitě.
Možná čeká právě na vás.
Ozvěte se a přijďte se podívat osobně.
Na fotkách to nikdy nevynikne tak jako ve skutečnosti.
Informace o nabídce
Lokalita
Okres:Praha-východ
UliceKrálovická
č. domovní / č. orientační939 / 15
Informace o nabídce
Typ smlouvyProdej
Číslo zakázky12199
Datum aktualizace28.03.2026
Druh objektuSmíšená
Umístění objektuCentrum obce
VybavenoČástečně
Zastavěná plocha m2403
Užitná plocha m2100
Celková podlahová plocha m2150
Plocha terasy m250
Počet parkovišť
Počet garáží
Elektřina230 V
Fond opravAno
TelekomunikaceInternet
DopravaVlak, dálnice, silnice, MHD, autobus
KomunikaceAsfaltová
Počet podlaží objektu5
Číslo podlaží v domě5
Průkaz energetické náročnosti budovy
TřídaG - Mimořádně nehospodárná
Vyhláška264/2020 Sb.
Popis bytu
KategorieByty
Dispozice bytu2+kk
VlastnictvíOsobní
Stav bytuVelmi dobrý
VodaVodovod
OrientaceSeverovýchod, Jihozápad
OdpadKanalizace
PlynPlynovod
Zobrazit mapu Máte zájem o tuto nemovitost?
Kontaktujte přímo makléře, který ji má na starost.